صندوق عمان العقاري يقترح أرباحًا سنوية تبدأ من 7.5%

0
2712
29 ديسمبر 2020

مسقط (واف): أوضحت نشرة إصدار صندوق عمان العقاري (قيد التأسيس) أن الصندوق سيقوم بتوزيع أرباح سنوية بنسبة 7.5% في العام الأول بعد الاكتتاب في يناير 2021.

حيث سيتم توزيع الأرباح بصورة فصلية في شهور يوليو و أكتوبر و يناير و أبريل من كل عام، و ترتفع نسبة الأرباح المقترح توزيعها في العام الثاني إلى 7.6%، ثم 7.8% في العام الثالث، وتصل إلى 8% و 8.2% في العامين الرابع و الخامس على التوالي.

وتضم محفظة الصندوق –الذي يطرح 40% من وحداته للاكتتاب العام بتاريخ 17 يناير- 20 وحدة بين محافظتي مسقط و ظفار. وتشكل الوحدات السكنية والتجارية 46% من الوحدات المطروحة للاكتتاب، فيما تشكل المكاتب 31%، و تشكل محلات التجزئة 14%، ونسبة الوحدات العقارية في قطاع الصناعات الخفيفة والخدمات اللوجستية تقدر بـ 9%.

Advertisement - إعلان

الملاك قبل الاكتتاب

يمتلك صندوق تقاعد موظفي وزارة الدفاع –في الوقت الحالي قبل طرح الصندوق للاكتتاب- ما نسبته 69.65% من وحدات صندوق عمان العقاري، فيما تمتلك الشركة الفنية التجارية ما نسبته 15.65%، وتتوزع النسبة المتبقية (14.7%) بين أفراد.

وبعد الاكتتاب –في حال بيع جميع الوحدات المطروحة التي ستشكل 40% من  رأس مال الصندوق-، تصبح نسب الملاك على النحو التالي:

وفقًا لما يرد في نشرة إصدار الصندوق، يشكل الدخل السنوي من العقارات السكنية 39.5%، و 39% من العقارات المكتبية، و يشكل دخل عقارات التجزئة 13%، فيما يمثل الدخل من عقارات الخدمات اللوجستية و الصناعية نحو 8% من إجمالي الإيجار السنوي البالغ 6.3 مليون ريال عماني كما هو في أغسطس 2020.

محفظة صندوق عمان العقاري كما ترد في نشرة الإصدار:

في وقت سابق من الشهر الجاري، أعلنت الهيئة العامة لسوق المال بسلطنة عمان اعتماد نشرة إصدار الصندوق الذي يتجاوز رأس ماله 65 مليون ريال عماني، ومن المخطط طرح 40% من وحدات الصندوق بسعر 100 بيسة يضاف إليه بيستين كتكاليف إصدار (بإجمالي 102 بيسة/وحدة).

يدير الصندوق “شركة الشموخ لإدارة صناديق الاستثمار” المملوكة لحكومة السلطنة ككيان تابع لشركة شموخ للاستثمار والخدمات -التابعة بدورها للمؤسسة العامة للمناطق الصناعية (مدائن). فيما يدير الإصدار الشركة المتحدة للأوراق المالية، و تم تحديد البنك الوطني العماني مديرًا إداريًا و حافظًا أمينًا للصندوق.

يذكر أنه من إجمالي الوحدات المطروحة للاكتتاب بين 17-31 يناير 2021، سيتم تخصيص 65% من الوحدات لفئة صغار المستثمرين (بحد أقصى 10 ملايين وحدة لكل مستثمر)، ونسبة 35% من الطرح لكبار المستثمرين.


موضوعات ذات صلة:

“صندوق عمان العقاري” بحجم 66 مليون ريال والاكتتاب في يناير